RARE INVESTISSEMENT : magnifique appartement au sein d’une résidence privée

Rare investissement / en exclusivité : découvrez ce magnifique appartement (en Société Immobilière) offrant une spacieuse surface habitable rénovée ainsi qu’une splendide terrasse surplombant Genève et les montagnes. Cet appartement est un excellent investissement. Ce bien est situé au sein d’une résidence de haut standing au Grand-Saconnex.

Ce magnifique 3 pièces propose une spacieuse surface de 71.5m2 (57m2 habitable + 29m2 terrasse) entièrement rénovée avec des matériaux et des équipements de haut standing (BOSCH, SIEMENS, carrelage effet marbre, etc…). Situé au 5ème étage, ce bien privilégie d’une magnifique terrasse de 29m2 offrant une vue panoramique de Genève et des montagnes. Ce bien se compose comme suit :

• 1 hall d’entrée avec penderie sur-mesure
• 1 séjour lumineux avec accès à la terrasse
  1 cuisine sur-mesure entièrement équipée et agencée (BOSCH, SIEMENS, etc.)
• 1 salle de bains (douche italienne)
• 1 chambre à coucher avec accès à la terrasse
• 1 grande terrasse (30m2)
• 1 place de parc souterraine
• 1 cave
• 1 vestibule de piscine viennent compléter ce rare bien à la vente.
  

La cuisine comprend des équipements de qualité tous encastrés comme un four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo-congélateur Electrolux, hotte de ventilation BOSCH, etc. Avec 3 mètres de hauteur sous-plafonds, de belles corniches et boiseries ainsi qu’un noble parquet Fontainebleau, les volumes de cet appartement sont tout simplement majestueux.

Cet appartement est en Société Immobilière (sans possibilité de financement). Les charges mensuelles sont de chf 587.50 + 97.- acompte de chauffage. Le bail à loyer s’élève à CHF 4’000.-/mois (charges et parking inclus). Mandat de vente exclusif.

Rénovations effectuées :

• Peinture complète de l’appartement
• Rénovation de la cuisine avec mini-bar
• Rénovation de la salle de bains (avec espace buanderie)
• Stores automatisés
• Remise aux normes des installations électriques (notamment remplacements interrupteurs + prise)
• Remis en état des boiseries
• Remise en état du parquet Fontainebleau (ponçage et vitrification)
• Pose de carreaux en marbre dans le hall d’entrée, dans la cuisine et la salle de douche
• Porte blindée avec clés protégées
• Remplacement des vannes thermostatiques des radiateurs
• Pose corniches lumineuses, etc…

La résidence profite d’un vaste grand parc privé (25’000m2), d’une piscine chauffée (également privée), d’une sécurité permanente 24/7 ainsi que d’un parking visiteurs de 50 places.

La résidence est parfaitement située :

• Distance à pied des Organisations Internationales (OMS, BIT, UER, OIM, OMPI, CICR et ONU) Aéroport international de Genève/gare Cointrin – 8 minutes en bus
• Autoroute A1 – 5 minutes en voiture
• Centre-ville de Genève – 15 minutes en bus
• Arrêts de bus « Le Pommier », « Crêts-de- Morillon » (n ° 5, 5+, 28 et F) – 1 minute à pied
• Gare Cornavin – 12 minutes en bus Commerces (Migros, Coop, Denner, La Poste, pharmacies) – 7 minutes à pied
• Banques et bureaux de change (UBS, BCGE, Migros) – 10 minutes à pied
• École Internationale de Genève – 4 minutes à pied
• Collège du Léman – 15 minutes en voiture
• Hôtel Intercontinental – 8 minutes à pied
• ICC Hôtel Mövenpick – 10 minutes en voiture
• Clubs sportifs (fitness, tennis et football) – 10 minutes à pied.

Détails

Chambre à coucher
1

Salle de bain
1

Taille du bien
71.5 m²

Garage
1