{"id":20010,"date":"2024-10-29T11:14:20","date_gmt":"2024-10-29T11:14:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noblissime.ch\/property\/rare-investissement-magnifique-appartement-au-sein-dune-residence-privee\/"},"modified":"2024-10-29T11:14:32","modified_gmt":"2024-10-29T11:14:32","slug":"rare-investissement-magnifique-appartement-au-sein-dune-residence-privee","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.noblissime.ch\/fr\/property\/rare-investissement-magnifique-appartement-au-sein-dune-residence-privee\/","title":{"rendered":"RARE INVESTISSEMENT : magnifique appartement au sein d&#8217;une r\u00e9sidence priv\u00e9e"},"content":{"rendered":"\n<p>Rare investissement \/ en exclusivit\u00e9 : d\u00e9couvrez ce magnifique appartement (en Soci\u00e9t\u00e9 Immobili\u00e8re) offrant une spacieuse surface habitable r\u00e9nov\u00e9e ainsi qu&#8217;une splendide terrasse surplombant Gen\u00e8ve et les montagnes. Cet appartement est un excellent investissement. Ce bien est situ\u00e9 au sein d&#8217;une r\u00e9sidence de haut standing au Grand-Saconnex.    <\/p>\n\n<p>Ce magnifique 3 pi\u00e8ces propose une spacieuse surface de 71.5m2 (57m2 habitable + 29m2 terrasse) enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e avec des mat\u00e9riaux et des \u00e9quipements de haut standing (BOSCH, SIEMENS, carrelage effet marbre, etc&#8230;). Situ\u00e9 au 5\u00e8me \u00e9tage, ce bien privil\u00e9gie d&#8217;une magnifique terrasse de 29m2 offrant une vue panoramique de Gen\u00e8ve et des montagnes. Ce bien se compose comme suit :  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1 hall d&#8217;entr\u00e9e avec penderie sur-mesure<\/li>\n\n\n\n<li>1 s\u00e9jour lumineux avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse<br\/>1 cuisine sur-mesure enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e et agenc\u00e9e (BOSCH, SIEMENS, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>1 salle de bains (douche italienne)<\/li>\n\n\n\n<li>1 chambre \u00e0 coucher avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse<\/li>\n\n\n\n<li>1 grande terrasse (30m2)<\/li>\n\n\n\n<li>1 place de parc souterraine<\/li>\n\n\n\n<li>1 cave<\/li>\n\n\n\n<li>1 vestibule de piscine viennent compl\u00e9ter ce rare bien \u00e0 la vente.<br\/><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>La cuisine comprend des \u00e9quipements de qualit\u00e9 tous encastr\u00e9s comme un four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo-cong\u00e9lateur Electrolux, hotte de ventilation BOSCH, etc. Avec 3 m\u00e8tres de hauteur sous-plafonds, de belles corniches et boiseries ainsi qu&#8217;un noble parquet Fontainebleau, les volumes de cet appartement sont tout simplement majestueux. <\/p>\n\n<p>Cet appartement est en Soci\u00e9t\u00e9 Immobili\u00e8re (sans possibilit\u00e9 de financement). Les charges mensuelles sont de chf 587.50 + 97.- acompte de chauffage. Le bail \u00e0 loyer s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 CHF 4&#8217;000.-\/mois (charges et parking inclus). Mandat de vente exclusif.   <\/p>\n\n<p>R\u00e9novations effectu\u00e9es :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Peinture compl\u00e8te de l&#8217;appartement<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9novation de la cuisine avec mini-bar<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9novation de la salle de bains (avec espace buanderie)<\/li>\n\n\n\n<li>Stores automatis\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Remise aux normes des installations \u00e9lectriques (notamment remplacements interrupteurs + prise)<\/li>\n\n\n\n<li>Remis en \u00e9tat des boiseries<\/li>\n\n\n\n<li>Remise en \u00e9tat du parquet Fontainebleau (pon\u00e7age et vitrification)<\/li>\n\n\n\n<li>Pose de carreaux en marbre dans le hall d&#8217;entr\u00e9e, dans la cuisine et la salle de douche<\/li>\n\n\n\n<li>Porte blind\u00e9e avec cl\u00e9s prot\u00e9g\u00e9es<\/li>\n\n\n\n<li>Remplacement des vannes thermostatiques des radiateurs<\/li>\n\n\n\n<li>Pose corniches lumineuses, etc&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>La r\u00e9sidence profite d&#8217;un vaste grand parc priv\u00e9 (25&#8217;000m2), d&#8217;une piscine chauff\u00e9e (\u00e9galement priv\u00e9e), d&#8217;une s\u00e9curit\u00e9 permanente 24\/7 ainsi que d&#8217;un parking visiteurs de 50 places.<\/p>\n\n<p>La r\u00e9sidence est parfaitement situ\u00e9e :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Distance \u00e0 pied des Organisations Internationales (OMS, BIT, UER, OIM, OMPI, CICR et ONU) A\u00e9roport international de Gen\u00e8ve\/gare Cointrin &#8211; 8 minutes en bus<\/li>\n\n\n\n<li>Autoroute A1 &#8211; 5 minutes en voiture<\/li>\n\n\n\n<li>Centre-ville de Gen\u00e8ve &#8211; 15 minutes en bus<\/li>\n\n\n\n<li>Arr\u00eats de bus &#8220;Le Pommier&#8221;, &#8220;Cr\u00eats-de- Morillon&#8221; (n \u00b0 5, 5+, 28 et F) &#8211; 1 minute \u00e0 pied<\/li>\n\n\n\n<li>Gare Cornavin &#8211; 12 minutes en bus Commerces (Migros, Coop, Denner, La Poste, pharmacies) &#8211; 7 minutes \u00e0 pied<\/li>\n\n\n\n<li>Banques et bureaux de change (UBS, BCGE, Migros) &#8211; 10 minutes \u00e0 pied<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9cole Internationale de Gen\u00e8ve &#8211; 4 minutes \u00e0 pied<\/li>\n\n\n\n<li>Coll\u00e8ge du L\u00e9man &#8211; 15 minutes en voiture<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00f4tel Intercontinental &#8211; 8 minutes \u00e0 pied<\/li>\n\n\n\n<li>ICC H\u00f4tel M\u00f6venpick &#8211; 10 minutes en voiture<\/li>\n\n\n\n<li>Clubs sportifs (fitness, tennis et football) &#8211; 10 minutes \u00e0 pied.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rare investissement \/ en exclusivit\u00e9 : d\u00e9couvrez ce magnifique appartement (en Soci\u00e9t\u00e9 Immobili\u00e8re) offrant une spacieuse surface habitable r\u00e9nov\u00e9e ainsi qu&#8217;une splendide terrasse surplombant Gen\u00e8ve et les montagnes. 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